肇慶消防水管檢測(cè)漏維修工程施工合同
工程內(nèi)容具體為新都市小區(qū)內(nèi)一、二期消防水系統(tǒng)檢測(cè)查漏維修工程，具體以確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)漏點(diǎn)進(jìn)行開(kāi)挖維修工程為準(zhǔn)。
肇慶消防水管檢測(cè)漏維修工程施工合同
甲方：（物業(yè)管理方）肇慶城市管理服務(wù)集團(tuán)股份有限公司肇慶分公司
法定代表人：喻勇為
聯(lián)系地址：肇慶市端州區(qū)首層
乙方：
法定代表人：
聯(lián)系地址：
丙方：（本合同工程款支付方）肇慶市端州區(qū)業(yè)主委員會(huì)
代表人：朱建達(dá)
聯(lián)系地址：肇慶市端州區(qū)D幢首層
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙、丙三方本著友好誠(chéng)信、自愿的原則，經(jīng)三方協(xié)商同意簽訂本合同：
一、工程名稱
本項(xiàng)目工程名稱為新都市一、二期消防水系統(tǒng)檢測(cè)查漏、維修工程。
二、工程內(nèi)容及承包范圍
1、工程概況
本工程項(xiàng)目位于肇慶市端州區(qū)星湖大道新都市小區(qū)，總建筑面積約35萬(wàn)平方米。
2、工程承包范圍
工程內(nèi)容具體為新都市小區(qū)內(nèi)一、二期消防水系統(tǒng)檢測(cè)查漏維修工程，具體以確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)漏點(diǎn)進(jìn)行開(kāi)挖維修工程為準(zhǔn)。
三、 承包方式
本工程采用總價(jià)大包干的形式，承包費(fèi)用包含人工、機(jī)械、材料設(shè)備、恢復(fù)綠化及道路、系統(tǒng)材料設(shè)備、工期、質(zhì)量、相關(guān)安全文明施工措施、清理施工垃圾、包養(yǎng)護(hù)、包歸檔資料、成品保護(hù)、聯(lián)動(dòng)調(diào)試、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、施工安裝發(fā)生水電費(fèi)、施工作業(yè)人員綜合保險(xiǎn)費(fèi)、施工安全風(fēng)險(xiǎn)(除合同約定的可調(diào)價(jià)款外)、消防第三方檢測(cè)通過(guò)（消防第三方檢測(cè)甲方負(fù)責(zé)）、竣工消防部門(mén)按恢復(fù)原消防設(shè)施功能驗(yàn)收通過(guò)等。
四、檢測(cè)維修工程造價(jià)
合同工程費(fèi)用總金額***。工程價(jià)款為總價(jià)包干，乙方開(kāi)具專用發(fā)票,
備注：
付款方式如下：
由肇慶市端州區(qū)新都市業(yè)主委員會(huì)專用賬戶支付本項(xiàng)維修工程費(fèi)用。
丙方開(kāi)戶名：肇慶市端州區(qū)新都市業(yè)主委員會(huì)
丙方開(kāi)戶行：廣東南粵銀行肇慶端州支行
丙方賬號(hào)：97010123090000
聯(lián)系人：朱建達(dá)
聯(lián)系電話：13322968342
乙方收款賬戶信息如下：
乙方開(kāi)戶名：
乙方開(kāi)戶行：
乙方賬號(hào)：
聯(lián) 系 人：
聯(lián)系電話：
該價(jià)格不作調(diào)整，重大設(shè)計(jì)變更由乙方、丙方雙方協(xié)商確定。合同已包括施工工程范圍內(nèi)的所有設(shè)備材料采購(gòu)、施工；竣工檢驗(yàn)。
五、工程工期和可順延的原因及責(zé)任
1、 本工程完工工期為 天，自 年 月 日到 年 月 日，實(shí)際開(kāi)工日期以甲、乙、丙三方簽字蓋章確認(rèn)為準(zhǔn)。乙方必須嚴(yán)格按照甲方、丙方現(xiàn)場(chǎng)安排的施工計(jì)劃時(shí)間或期限開(kāi)展工程（除工程量變化、不可抗力及甲方同意工期順延外），應(yīng)按時(shí)或提前完工。若拖延工期，每拖延一天，乙方按結(jié)算總價(jià)的5‰向丙方支付違約金。
2、合同簽定后（含傳真件），如因乙方原因不履行合同，則乙方需支付合同總工程款的5%作為違約金給丙方。
六、工程量確認(rèn)及變更簽證
1、乙方應(yīng)在每月25日向甲方、丙方提供已完成進(jìn)度工程量的報(bào)告。
2、丙方因生產(chǎn)或使用需要，確需變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，對(duì)變更部分工程量予以簽證確認(rèn)，造價(jià)則按本合同附件報(bào)價(jià)清單的綜合單價(jià)采取下浮進(jìn)行簽證計(jì)算。
3、如其他原因中途要停建、緩建，丙方需提前通知乙方，乙方收到通知后十天內(nèi)必須退場(chǎng)（并按工程進(jìn)度比例支付工程款）。
4、如乙方原因造成工程停工從而不能按期完工期的，或因乙方原因?qū)е峦９こ^(guò)10個(gè)工作日的，則丙方有權(quán)解除本合同，乙方在十天內(nèi)必需無(wú)條件退場(chǎng)，結(jié)算時(shí)按乙方實(shí)際完成合格的工程量的50 %結(jié)算給乙方，甲方、丙方有權(quán)要求乙方賠償因工期延誤而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
七、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期
1、工程規(guī)范按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)：《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-2014(相關(guān)規(guī)范只是工程質(zhì)量合格的最低標(biāo)準(zhǔn))。
2、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)：《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002。
3、工程保修按建設(shè)部門(mén)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期為2年，保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
八、材料等其它方面
1、工程所需材料、器材、設(shè)備的采購(gòu)工作由乙方負(fù)責(zé)，并由乙方負(fù)責(zé)送達(dá)到施工現(xiàn)場(chǎng)并按規(guī)范進(jìn)行維修安裝。
（1）材料設(shè)備應(yīng)附有出廠合格證明及國(guó)家對(duì)相關(guān)產(chǎn)品強(qiáng)制執(zhí)行的相關(guān)認(rèn)證。
2、本合同采用固定總價(jià)合同，自合同簽訂之日起，除增減工程范圍相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款外，本合同總價(jià)不因其他任何原因調(diào)整。三方特別約定：
(1)本合同總價(jià)款不得因人工、材料、機(jī)械設(shè)備、施工環(huán)境、政策性調(diào)整等影響價(jià)格因素變化(含市場(chǎng)變化)而有所調(diào)整。
(2)乙方不得因在執(zhí)行本合同時(shí)，因需要突然克服某種困難而要求丙方增加因克服該困難所產(chǎn)生的附帶費(fèi)用。
(3)若有漏項(xiàng)、使用材料不符，均被視作乙方已將漏項(xiàng)之造價(jià)施工所用材料與工程造價(jià)書(shū)所載明材料之差價(jià)以及其他未包含完全之項(xiàng)目的費(fèi)用考慮在本合同總價(jià)之內(nèi)。
(4)合同的主材品牌及規(guī)格滿足消防驗(yàn)收及質(zhì)量備案的要求。
(5)乙方施工使用設(shè)施(包括工棚、材料倉(cāng)庫(kù)、施工用臨時(shí)道路等所有設(shè)施)及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方已經(jīng)充分考慮施工現(xiàn)場(chǎng)交叉作業(yè)、停電、二次搬運(yùn)等各種可能給施工造成不利因素。
(6)本合同總價(jià)已包含按照國(guó)家規(guī)范要求必須實(shí)施的安全生產(chǎn)措施費(fèi)用。
3、乙方在夜間或國(guó)家規(guī)定的節(jié)假日進(jìn)行工程施工的所有費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中，丙方將不再支付任何費(fèi)用。
4、乙方承擔(dān)各種原材料、半成品、成品的檢測(cè)費(fèi)用，并提供檢測(cè)中心出具檢測(cè)報(bào)告，所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
5、乙方已充分考慮工期間各類市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和國(guó)家政策性調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，執(zhí)行本合同過(guò)程中不作任何調(diào)整。合同執(zhí)行期間，因材料、成品緊缺等原因產(chǎn)生的建筑材料價(jià)格上漲對(duì)工程造成的風(fēng)險(xiǎn)，乙方不向丙方索取或索賠任何增加費(fèi)用。因此而提出的工期延長(zhǎng)申請(qǐng)就亦將不被批準(zhǔn)。
6、乙方在簽定合同前已到工地現(xiàn)場(chǎng)踏勘，已充分了解工地位置、情況、道路、儲(chǔ)存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價(jià)的情況，任何因忽視或誤解工地情況導(dǎo)致的索賠(增補(bǔ))或工期延長(zhǎng)申請(qǐng)不被批準(zhǔn)。
九、三方責(zé)任
1、甲方責(zé)任：
(1) 開(kāi)工前五天完成施工現(xiàn)場(chǎng)指引工作。
(2) 對(duì)乙方在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤提出的意見(jiàn)，因此而發(fā)生的工程量增減應(yīng)按實(shí)調(diào)整。
(3) 委派李文鋒為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，與丙方共同監(jiān)督檢查工作質(zhì)量、進(jìn)度、負(fù)責(zé)工程期間的質(zhì)量及其他事宜。
(4) 如工程中途停建、緩建或設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成返工，甲方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或協(xié)調(diào)相關(guān)事項(xiàng)。
(5) 甲方不提供民工宿舍、辦公室等臨時(shí)設(shè)施用地，由乙方承租民房或其他方式自行解決。但甲方必須提供電源給乙方施工使用。
(二)乙方責(zé)任：
(1) 開(kāi)工前乙方須按甲方、丙方的工程要求，向甲方、丙方提供現(xiàn)場(chǎng)施工有關(guān)技術(shù)交底資料，報(bào)甲方、丙方審批安裝工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）、施工進(jìn)度計(jì)劃；施工圖紙、施工組織。甲方、丙方審批，但并不由此減少乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
(2) 按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理工作，指定安全、防火負(fù)責(zé)人、物件堆放整齊、道路暢通。凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)并報(bào)告甲方、丙方及有關(guān)部門(mén)。
(3) 委派XXX為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全問(wèn)題。
(4) 做好施工原始記錄。
(5) 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理時(shí)，應(yīng)以書(shū)面通知甲方、丙方，并提出相關(guān)可行的滿足竣工驗(yàn)收的方案。
(6) 施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔(dān)。
(7) 乙方不得將承包范圍內(nèi)的工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，否則，甲方、丙方有權(quán)解除合同，如給甲方、丙方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
(8) 對(duì)竣工驗(yàn)收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)返修，并承擔(dān)因此造成的人身傷害賠償責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失。如乙方不及時(shí)按照甲方、丙方的要求進(jìn)行維修的，則甲方、丙方有權(quán)聘請(qǐng)第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(9) 工程竣工后的場(chǎng)地清理(包括臨時(shí)的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除)，并將地面清掃干凈及綠化道路恢復(fù)。
(10) 竣工驗(yàn)收后，施工單位人員及機(jī)具等必須在一周內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。否則甲方有權(quán)自行處置相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不負(fù)任何違約責(zé)任。
(11) 在消防部門(mén)按恢復(fù)原有消防系統(tǒng)功能驗(yàn)收期間，乙方需安排負(fù)責(zé)人到場(chǎng)跟進(jìn)驗(yàn)收工作的一切事宜。
（三）丙方責(zé)任：
(1) 組織工程竣工的驗(yàn)收和辦理竣工結(jié)算。
(2) 在竣工驗(yàn)收后的保修期內(nèi)，因使用不當(dāng)引起的問(wèn)題，其返修費(fèi)用由相應(yīng)的管理、使用單位負(fù)責(zé)，丙方配合監(jiān)督落實(shí)及協(xié)調(diào)。
(3) 委派XXX為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，與甲方共同監(jiān)督檢查工作質(zhì)量、進(jìn)度、負(fù)責(zé)工程期間的質(zhì)量及其他事宜。
- 按合同約定的相關(guān)付款規(guī)定，丙方根據(jù)乙方提供對(duì)公賬戶進(jìn)行支付工程款項(xiàng)。
十、工程驗(yàn)收
1、工程驗(yàn)收以按恢復(fù)原有消防水系統(tǒng)的正常供水，消除管道滲漏的問(wèn)題，確保消防供水壓力充足，規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
2、隱蔽工程(為路面水管鋪設(shè)工程）在乙方自檢后填制記錄表(范圍、數(shù)量、質(zhì)量等)，并在恢復(fù)原有消防系統(tǒng)功能驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方、丙方檢查，甲方、丙方接通知后到場(chǎng)驗(yàn)收，經(jīng)檢驗(yàn)合格并符合設(shè)計(jì)要求時(shí)由三方簽字后進(jìn)行下一道工序的施工。如甲方、丙方不按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自檢，確認(rèn)合格后即可隱蔽施工，甲方、丙方應(yīng)予以承認(rèn)。若事后甲方、丙方提出復(fù)查，復(fù)查結(jié)果合格的，復(fù)查費(fèi)用由丙方承擔(dān)；復(fù)查不合格的，復(fù)查費(fèi)用及返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、工期不順延，乙方在施工工程中的破路或洞口自行修復(fù)(誰(shuí)施工、誰(shuí)開(kāi)鑿、誰(shuí)封堵)。
4、乙方負(fù)責(zé)向甲方部門(mén)申報(bào)消防工程竣工按恢復(fù)原有消防系統(tǒng)功能的驗(yàn)收的相關(guān)工作，在按規(guī)范設(shè)計(jì)情況下，并保證消防工程達(dá)到恢復(fù)原有消防系統(tǒng)功能。所有申報(bào)驗(yàn)收費(fèi)用(包括應(yīng)由發(fā)包人繳納的費(fèi)用已包含在此合同總價(jià)內(nèi))。乙方不得以任何理由不提供竣工驗(yàn)收資料。
5、工程達(dá)到恢復(fù)原有消防系統(tǒng)功能，并按原有設(shè)施功能，再由甲方、丙方組織人員會(huì)同乙方對(duì)工程進(jìn)行最終驗(yàn)收及移交使用。工程內(nèi)容及質(zhì)量符合合同約定要求的，雙方簽字蓋章，同時(shí)乙方將全部有效圖紙資料(包括分包工程的竣工驗(yàn)收資料)向甲方、丙方或甲方、丙方指定的第三方移交。如工程內(nèi)容尚未按期完成，由乙方補(bǔ)建或返修后再進(jìn)行驗(yàn)收，直到符合要求為止，如在整改期限內(nèi)未完成整改工程的乙方需按本合同工程總價(jià)款的3%向丙方支付違約金。
6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求組織施工，并保證工程及工程質(zhì)量。在施工中，因乙方原因造成的安全事故和因此發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于任何屬于承包方及其施工人員引起之訴訟、控告、索賠責(zé)任及可能發(fā)生之相關(guān)費(fèi)用）由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、如雙方對(duì)工程質(zhì)量有異議的，甲方、丙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行鑒定，如鑒定結(jié)果認(rèn)定工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，乙方除應(yīng)向甲方、丙方返還不達(dá)標(biāo)部分對(duì)應(yīng)的工程款，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)甲方、丙方造成的一切損失，包括但不限于相關(guān)鑒定費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、經(jīng)竣工驗(yàn)收或第三方鑒定，未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方必須自費(fèi)返工至約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)2次返工工程質(zhì)量仍達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、丙方有權(quán)聘請(qǐng)第三方進(jìn)場(chǎng)施工該部分工程，使其質(zhì)量達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方修建費(fèi)用由丙方從乙方的工程款項(xiàng)中扣除，工程款不夠扣除的，作為乙方對(duì)丙方的債務(wù)，由乙方支付給丙方。
十一、 管理約定條款
1、乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和工程管理辦法，接受甲方、丙方有關(guān)部門(mén)監(jiān)督和檢查，注意安全施工，若在施工中發(fā)生安全事故所造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合施工進(jìn)度，服從甲方、丙方及總包單位的現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)文明施工方面的管理。
2、乙方應(yīng)加強(qiáng)防火、施工安全防護(hù)措施和加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍的管理，遵守和執(zhí)行安全、文明施工的規(guī)定。應(yīng)認(rèn)真按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求施工，隨時(shí)接受甲方代表的檢驗(yàn)。否則，導(dǎo)致造成的損失和有關(guān)部門(mén)按規(guī)定給予的處罰或追究賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)均由乙方負(fù)責(zé)。
3、工程施工期間，乙方工人的安全和工傷保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)。
十二、違約責(zé)任
1、甲方未能按照合同的規(guī)定履行，出現(xiàn)以下情形的，損失由甲方承擔(dān)，工期順延，具體情況如下：
(1) 不按期交出施工地、接通水、電源；
(2) 因工程設(shè)計(jì)變更，使已完成的工程拆改；
(3) 逾期組織最后驗(yàn)收。
如支付款項(xiàng)為分期支付的，需明確如因丙方未能及時(shí)支付工程款導(dǎo)致的停工誤工問(wèn)題。
- 工程延期竣工（以第三方檢測(cè)單位按恢復(fù)原有消防系統(tǒng)功能的檢測(cè)合格文件為準(zhǔn)）由乙方向丙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)，從逾期次日起，按照銀行同期貸款的利率支付違約金。
- 如因乙方原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下工程在完工后15天內(nèi)仍不能恢復(fù)原有消防系統(tǒng)功能的，甲方、丙方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按本合同工程總價(jià)款的10%向丙方支付違約金，且丙方不再支付任何其他費(fèi)用。
- 未經(jīng)甲方、丙方書(shū)面許可，乙方不得轉(zhuǎn)包、分包本工程，否則甲方、丙方有權(quán)解除合同，丙方有權(quán)不支付任何工程款，并要求乙方支付合同總額20%的違約金給丙方。
十三、工程款支付和結(jié)算
工程款支付為銀行轉(zhuǎn)賬方式分期撥款。第一期款項(xiàng)：進(jìn)場(chǎng)施工前5天需支付總工程價(jià)的30%預(yù)付款，為人民幣： 元（大寫(xiě)金額： ）；第二期進(jìn)度款：按工程進(jìn)度達(dá)到工程總量的60 %，劃撥維修款項(xiàng)為總工程價(jià)的50%，為人民幣： 元（大寫(xiě)金額: ）；工程完工并驗(yàn)收確認(rèn)無(wú)誤后劃撥總工程價(jià)的17%，為人民幣：元（大寫(xiě)金額: ）。上述三期款項(xiàng)均需由乙方提前15天開(kāi)具同額發(fā)票，稅率為3%的增值稅專用發(fā)票，由甲方向政府相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)住宅專項(xiàng)維修資金支付。
本工程保修金為合同價(jià)款的3%（即人民幣 元，大寫(xiě)金額： ），待質(zhì)保2年期滿后5日由乙方開(kāi)具同等金額的增值稅專用發(fā)票交予甲方向政府相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，由住宅專項(xiàng)維修資金專用賬戶進(jìn)行支付費(fèi)用。
十四、其他事宜
1、若甲方、丙方需在本合同約定的工作量以外委托乙方完成一定的工作量，應(yīng)以正式書(shū)面形式將具體工作范圍、價(jià)款、完成時(shí)間、付款方式等主要內(nèi)容正式書(shū)面委托乙方,并根據(jù)約定給予結(jié)算。
2、本合同經(jīng)三方簽字、蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收、保修期滿并結(jié)清所有合同款項(xiàng)之日自然失效。
3、本合同未盡事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
4、本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，每份均具同等法律效力。甲、乙、丙方之間存在任何關(guān)于本合同的質(zhì)疑、異議或分歧時(shí)，可向
甲方: 乙方:
代表簽章： 代表簽章：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日
丙方：
代表簽章：
經(jīng)辦人：
簽約時(shí)間： 年 月 日
